人才公寓

2017/04/24 17:14

北京博大新元房地产开发有限公司(以下简称“新元公司”)位于北京经济技术开发区,成立于20082月,注册资金27.014亿元,是北京经济技术投资开发总公司旗下从事保障房开发建设及运营管理的国有独资公司。公司以“致力保障事业,承载安居梦想”为企业使命,秉承“阳光、精细、效率、责任”的企业理念,不断强化精品意识,通过精细化管理,致力于为开发区职工提供优质的住宅产品和专业化的配套服务。

新元公司围绕开发建设和物业运营管理两大主营业态,建立了人才公租房、白领单身公寓、自住型商品房在内的多层次保障性住房供应体系,其中公租房项目达到10个,房屋总建筑面积逾百万平方米,管理的成套公共租赁住房1万余套,已形成区域性公共租赁住房运营管理模式,截止到20173月,已为开发区248家企业约 2.5万人提供了人才公租房。

公司建设的亦城茗苑、博客雅苑项目是北京市第一批公共租赁住房项目,也是第一批交付入住的公租房项目。公司运营管理的白领单身公寓是人才公租房基础上研发的新型保障房产品,符合开发区单身白领职工的居住需求,一经投放便供不应求。2016年,新元公司还获取了开发区首个自住型商品房项目——X84R3项目地块土地使用权,进一步丰富了新元公司的产品结构。

 

 

 

Ÿ  承载安居梦 用心打造宜居环境

2016年,新元公司在保障房供给侧改革方面进行了尝试,在现有公租房房源中,归集部分房源进行改造,试点推出了白领单身公寓产品。白领单身公寓住户享有独立卧室并共用套房内的客厅、厨房、卫生间等设施,屋内在原有精装修基础上增加了家具、家电,真正实现了拎包入住。

白领单身公寓在蓝领单身宿舍和以家庭为单位的成套公租房之间又增加了一种保障房产品,丰富了保障房产品结构。白领公寓产品一经推出,立刻受到了开发区企业单身人士的欢迎,短短两个月,第一批筹集的一千多套房源就完成配租。今后,公司将加快新型保障房产品的开发和供给,助推更多的人才实现安居梦。

X84R3自住型商品房项目位于北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块,项目建设用地面积为50662.6平方米,地上建筑面积为101325平方米,容积率2.0,是开发区首个自住型商品房地块。

新元公司在开发区管委会的大力配合下,在参与竞拍的10组房企中脱颖而出,获得该地块的土地使用权,同时X84R3项目是2017年北京市政府极为重视的重点项目,公司不同于以往对保障性住房的定位,秉承“致力保障事业,承载安居梦想”的企业使命,从顶层设计“以人为本”的观点出发,将项目定位为中等商品房,尽可能地压缩公差面积,提高住户使用率,从户型设计、装修方案等方面进行人性化设计,以居住舒适作为产品的最终标准,真正的实现宜居宜业。

新元公司以公租房为经营核心,营造亲民、人文、和谐的综合性社区,在实现安居基础上进一步实现乐业,提升其影响力,并不断的丰富产品结构,不以盈利为目标,打造舒适的人居环境,推动开发区住房建设和完善区域功能配套,为促进开发区职住平衡、建设宜居宜业和谐新区贡献力量。

 

Ÿ  建设标准化  用心服务客户

为向公租房住户提供方便、快捷的一站式服务,新元公司分别在开发区河西区、路东区建立了标准化服务窗口——公租房租赁服务中心。

位于开发区泰和一街博客雅苑底商的西区租赁服务中心在201611月下旬正式投入使用。宽敞明亮的服务中心,色彩以橙、红、白为主,给客户舒适愉悦的感觉,统一的形象设计使用户方便寻找。中心设有办事大厅、会议厅和办公区,大厅设有等候座椅、茶水等,环境温馨,服务贴心。窗口员工的标准化服务大大提高了服务效率,客户可以在服务中心一站式办理申请、缴费、入住、续签及退租等相关业务。

公司还建立了资产管理系统,兼并合同签订、租金生成、到期提示、报表生成等功能,实现资产信息实时更新、监控,也给租户提供了一流的服务体验。同时推行的《公租房运营管理手册》和《公租房移交接管手册》,规范了公租房接收、配租、日常运营管理及客户服务等工作标准,提高了工程项目移交接管效率,统一移交接管标准,精细化的管理保障了项目后期的高效运营。

 

Ÿ  致力保障事业 共建宜居家园

党建工作为推动公司发展提供政治和组织保障,引领公司不断强化精品意识。公司上下形成支部负责人带头抓,班子成员分工抓,党务干部专心抓的党建工作新局面。在建项目全力推进优质保障房产品,已建项目通过精细化管理有序运行,完善《北京博大新元房地产开发有限公司费用报销管理办法》,制定了《印鉴保管登记表》,同时深入落实《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》,制定具体的实施细则。公司建立“廉政风险预警及防范措施”体系,从源头有效防控廉政风险,实现岗位廉政风险管理规范化。

创新思路,助力经营,推进供给侧结构性改革,激发党建工作新活力。20169月公司党支部与博客雅苑社区党支部联合主办了《博客雅苑社区首届居民大舞台综艺专场》文艺汇演,与街道和社区的深度合作,实现了企业的社会价值和公益价值,为公司党建品牌建设打下了夯实的基础,既为党建工作提供了新的载体,也为服务群众创造了平台。

在总公司“产业新城运营商”的定位中,新元公司作为地产开发的重要版块,起着提高城市竞争力,吸引人才,加快亦庄城市化的助推器,完善北京住房供应体系,树立公租房行业标杆,维系政府与社会的基础平台,改善亦庄投资环境,吸引各方资源投入,促进经济发展的重要作用。让政府满意、让企业满意、让住户满意是新元人不断奋斗的目标。